会计初级什么情况下交房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第13条规定:"房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计征。

"因此，纳税人购买房产时，应当缴纳房产税。

对于个人将其产权过户家庭后出租的，属于个人房产的，从租计征房产税。

房产税由两部分组成，一部分是向产权过户的单位(代扣代缴)，一部分是向产权过户的单位(收取)租金，另一部分由承租者(即支付个人租金的人)转移。

(一)根据国家有关政策规定，对个人将拥有房屋产权，以及与政府机关无关的其他事项，根据房屋产权的不同，可以分别规定不同的计税依据。

房产税计税依据1、房产税税率:以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据。

2、个人所得税:房产根据征税对象计税，分为国家重点扶持的房产(农村的除外)和由省级人民政府或其授权的财政、税务机关批准自用的房产征税。

3、其他房产计税依据:(一)房产税的计税依据:自有房产的计税余值，由产权所有人缴纳;出租房产的计税余值，应由房产出租人缴纳。

4、其他房产税，以税法规定为准。

自2008年1月1日起施行，由省、自治区、直辖市人民政府根据其实际情况，以及宏观调控需要确定，对房产税纳税人可按房产的坐落地点、房屋坐落地点等情况确定。

(二)房产税征收范围:房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇及工矿区，不包括农村。

对个人按市场价格出租的居民住房，不征收房产税。

上述房屋为大地上一栋的，只限于大地上一栋的，不含三层以上的或两层以上的房。

2、个人所得税的征收范围:个人的房屋，如有房屋之内产权属企业所有的，要按规定缴纳个人所得税;无房屋、有房屋之外性质的房屋，如有房屋之内的装修，则免征房产税;对个人将拥有房屋产权，以及与政府机关无关的房产，不征收房产税。

3、关于房产税的征收率:房屋是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所，如图书馆、理发室、幼儿园、托儿所、疗养院等。

房产税的征收对象1、依法已经从国家财产管理的单位购买的财产，不再征收房产税。

2、未依法从政府的财政、税务机关代收代缴的房屋或企业、事业单位、社会团体等其他组织中购买的房产，不再征收房产税。

3、企业、事业单位、社会团体购买的房产，应当缴纳房产税。

4、个人和企业、事业单位及个人购买的房产，不征收房产税。

根据《中华人民共和国房屋税暂行条例》第二条规定:"房屋税依照房屋的坐